Adaptar alquileres vacacionales al turismo de invierno

Febrero 2024

La temporada invernal nos regala paisajes fríos, a veces cubiertos de nieve, que son ideales para disfrutar de deportes de invierno. Este periodo del año brinda una excelente oportunidad para atraer huéspedes al anunciar tu vivienda vacacional. En este artículo, vamos a explorar cómo hacer que tu propiedad sea irresistible, ofreciendo servicios de calidad y garantizando medidas de seguridad durante las reservas.

Es importante recordar que no debes preocuparte por tener menos reservas en invierno, ya que, aunque a veces no sea la temporada con más afluencia de visitantes, esto puedes convertirlo en una ventaja. Muchos huéspedes eligen esta época para descansar y relajarse, escapando así de la rutina diaria.

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Servicios acogedores para el invierno

Puedes iniciar los cambios por transformar la entrada de tu alquiler vacacional en un espacio cálido y acogedor. Añade mantas suaves, almohadas mullidas y elementos decorativos que reflejen la temporada invernal. Un recibimiento cálido desde el primer momento hará que tus huéspedes se sientan como en su hogar.

• Kits de bienvenida especiales: dale un toque extra de hospitalidad proporcionando kits diseñados especialmente para la temporada invernal. Incluye productos como chocolate caliente, guantes y mapas sobre las actividades locales como el esquí.
• Garantiza la seguridad del espacio: antes de la llegada de los huéspedes, asegúrate de que el espacio esté preparado para el invierno. Verifica la calefacción, asegura que las ventanas estén aisladas y proporciona instrucciones claras sobre cómo utilizar los sistemas de calefacción de manera segura con guías en papel o digitales, que sean fáciles de comprender.
• Información sobre emergencias: proporciona información detallada sobre las medidas de seguridad en caso de emergencia, como números de contacto a hospitales, estaciones de bomberos y haz conocer la ubicación de extintores y botiquines de primeros auxilios. 

Medidas de seguridad en invierno

• Garantiza la seguridad en áreas exteriores equipándolas con suelos antideslizantes con el objetivo de prevenir posibles caídas, especialmente en condiciones de hielo o nieve. Un pavimento seguro es esencial para que tus huéspedes se sientan cómodos y protegidos durante su estancia invernal, siendo de gran importancia si son adultos mayores.
• Incluye palas de nieve para mantener las entradas despejadas, sal para deshielo para evitar acumulaciones peligrosas y linternas que pueden ser útiles en caso de cortes de energía. 
• Antes de la temporada invernal, realiza una revisión exhaustiva de los sistemas de calefacción, verificando que funcionen eficientemente y proporciona instrucciones claras sobre su uso. 
• Ofrece información detallada sobre el manejo de termostatos explicando los ajustes de temperatura según las preferencias individuales y proporciona consejos sobre el uso eficiente de la calefacción para que tus huéspedes disfruten de un ambiente càlido y acogedor sin preocupaciones.

Trucos y consejos para el invierno

Aislamiento del apartamento:

• Tapar rendijas y agujeros con masilla: Inspecciona minuciosamente todas las áreas susceptibles de permitir la entrada de corrientes de aire. Utiliza masilla de calidad para sellar cualquier rendija o agujero, prestando especial atención a las áreas alrededor de puertas y ventanas.
• Instalar burletes en puertas y ventanas: compra burletes autoadhesivos adecuados para las dimensiones de tus puertas y ventanas. Coloca los burletes en los marcos para evitar fugas de aire y mantener una temperatura constante en el interior.
• Revisar el funcionamiento de las persianas: reparar o lubricar cualquier mecanismo que presente dificultades para garantizar un cierre efectivo.
• Incorporar un doble acristalamiento: consulta a profesionales para evaluar la viabilidad de instalar doble acristalamiento en tus ventanas. Este tipo de acristalamiento no solo proporciona aislamiento térmico, sino que también reduce el ruido exterior, mejorando la experiencia del huésped.
• Reforzar los bordes de las ventanas con juntas aislantes: aplica juntas aislantes adhesivas en los bordes de las ventanas para evitar filtraciones de aire.

Sistemas de calefacción:

• Verifica el funcionamiento de radiadores, caldera y otros sistemas de climatización: asegúrate de que los radiadores calientan de manera uniforme y que la caldera funcione sin problemas.
• Ajusta la presión de la caldera entre 1,2Ba y 1,5Ba: utiliza un manómetro para medir la presión de la caldera y ajustala dentro del rango recomendado. Una presión adecuada garantiza un rendimiento óptimo y evita posibles problemas en el sistema.
• Limpia los radiadores para un flujo de agua eficiente: una vez al año abre la llave de paso del rediador y con esto purgarás el agua que se acumula en el interior. Además, elimina el polvo y los sedimentos acumulados en los radiadores que pueden afectar a su funcionamiento.
• Cambia la dirección de las aspas de los ventiladores de techo: durante el invierno, gira las aspas de los ventiladores en sentido contrario a las agujas del reloj. Esto ayuda a redistribuir el calor acumulado en la parte superior de la habitación hacia abajo, mejorando la eficiencia de la calefacción.

Promoción de actividades locales invernales

Dale un toque especial a la experiencia de alquilar tu casa de vacaciones en invierno compartiendo y destacando eventos locales. Investiga que festivales, mercados y competiciones deportivas tienenlugar durante la temporada invernal y comparte esta información en la descripción de tu anuncio. 

• Colaboraciones: ofrece a tus huéspedes descuentos exclusivos en actividades como el esquí, snowboard o paseos en trineo. Esta colaboración no solamente enriquecerá la experiencia de tus huéspedes, sino que también impulsará la economía local. Fomentar la participación en actividades locales es una manera efectiva de ofrecer turismo de invierno. 

• Adornos temáticos: utiliza elementos decorativos como luces brillantes, guirnaldas y velas para crear un ambiente acogedor que refleje la magia de la temporada.

• Rincones de ocio: crea un rincón acogedor con mantas y cojines cerca de una ventana con vistas invernales. Añade libros temáticos de invierno y revistas locales para que tus huéspedes disfruten de momentos tranquilos durante su estancia. Este toque personalizado te hará diferenciarte del resto.

• Instala una chimenea: este equipamiento es perfecto para compartir con un grupo de amigos, familia o disfrutar en pareja. Puedes elegir una a gas o eléctrica; para determinar cuál es la mejor, te recomendamos realizar un estudio de costes por instalación y las cantidades en cuanto a facturación mensual por estos servicios.

Contenido relevante para anunciar tu alquiler vacacional

Tu anuncio del alquiler vacacional debe estar completamente optimizado para la temporada de invierno. Esto incluye la incorporación de imágenes atractivas que resalten las características invernales de tu propiedad, así como la actualización de contenido relevante sobre las actividades disponibles durante esta temporada de acuerdo a la comunidad donde se ubique la propiedad. Una página web bien diseñada como Holidu, te ayudará a captar la atención de los posibles huéspedes y los motivará a reservar. Sigue las siguientes recomendaciones, para posicionarte con los mejores:

1. Si tu alquiler está cerca de pistas de esquí o rutas de senderismo invernal, agrega esta información a tu descripción. 
2. Proporciona información detallada sobre cómo tus huéspedes pueden aprovechar al máximo la temporada invernal durante su estancia. 
3. Utiliza imágenes que muestran la propiedad en la temporada invernal, con detalles como chimeneas encendidas, decoración festiva y vistas nevadas para despertar el interés de los posibles huéspedes.
4. Destaca elementos como mantas suaves, cojines decorativos y ropa cómoda de cama que ayuda a crear un ambiente acogedor y agradable. 
5. Destaca en las descripciones de los anuncios palabras clave para que los posibles huéspedes logren encontrar tu propiedad más facilmente en los buscadores de internet. Estas pueden ser “alquiler para deportes de nieve” “alquiler vacacional para esquiar” “turismo de invierno” y “turismo invernal”

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