María y Tófol: Una historia de resiliencia y pioneros en alquiler vacacional en Mallorca

En la idílica localidad de Alcúdia, en la isla de Mallorca, María y Tófol se destacan como pioneros en el alquiler vacacional desde 1998. ¿Cuál ha sido el factor clave de su éxito? La combinación única de experiencia en vacacional, amor por la naturaleza y un toque de tecnología.

Con sus 66 y 68 años de vida, respectivamente, María y Tófol no solo fueron pioneros en la naciente industria de alquileres vacacionales en Alcúdia, sino que también fusionaron sus habilidades para dar vida a su emprendimiento. María, con años de experiencia como recepcionista en un hotel mallorquín, tiene un talento innato para relacionarse con personas de diversas nacionalidades. Esto resultó invaluable cuando decidieron aventurarse en el mundo del alquiler de propiedades vacacionales.

Su finca en Mallorca se ha convertido en su proyecto de vida. Durante la temporada alta, de mayo a octubre, alquilan la casa principal mientras ellos mismos se trasladan a una casa más pequeña en la misma propiedad para estar cerca de sus huéspedes y brindar una experiencia personalizada.

“La idea de alquilar nuestra propiedad surgió cuando notamos la creciente tendencia en otras partes de Mallorca y decidimos aprovecharla como una fuente adicional de ingresos para nuestra familia. A lo largo de los años, hemos transformado nuestro alquiler vacacional en un refugio para viajeros de todo el mundo.” Afirma, María Aleñar, propietaria del alquiler vacacional en Alcúdia.

Fusionando conciencia ambiental y tecnología en el alquiler vacacional

Pero su compromiso no se limita a proporcionar una estancia excepcional. María y Tófol son conscientes de su impacto en el medio ambiente y se esfuerzan por brindar experiencias únicas a sus huéspedes sin comprometer la comodidad. Han observado que mientras algunas nacionalidades pueden ser más indulgentes con el consumo de energía, otros, como los alemanes, son especialmente conscientes de como el gasto energético puede afectar al ecosistema de la isla.

La tecnología también ha desempeñado un papel crucial en su éxito. Hace algunos años, descubrieron Bookiply, el software para anfitriones de Holidu, que les permitió gestionar las solicitudes de los huéspedes y comunicarse de manera eficiente.

“Fue un desafío, pero Elena, nuestra persona de contacto en la plataforma, nos brindó un apoyo importante. La adaptación a la tecnología fue un proceso, pero ahora me siento cómoda respondiendo a las solicitudes y correos electrónicos de los huéspedes gracias al apoyo del equipo”. Agrega María Aleñar

Perspectivas: Precios en España para la temporada Otoño/Invierno 2023/24

Respecto a las perspectivas para la temporada otoño e invierno 2023/24, el 49% de los propietarios prevé un aumento en el número de reservas. Por otro lado, el 31% espera mantener un número de reservas similar al año anterior, lo que sugiere optimismo en cuanto a la temporada próxima. Sin embargo, solo el 20% anticipa una disminución en las reservas.

En lo que respecta a los precios de alquiler en la vivienda turística, el 54% de los encuestados tiene la intención de incrementar las tarifas recién el próximo año, y la mayoría de ellos planea hacerlo gradualmente. En términos de la magnitud de los incrementos, destaca que un 85% de los propietarios espera realizar ajustes moderados (entre el 1% al 10%). Al mismo tiempo, un 14% está considerando aumentos más notables (entre el 10% y el 20%) y solo un 1% tiene la intención de llevar a cabo incrementos sustanciales (superiores al 20%).

“A pesar de que la temporada de Otoño/Invierno suele ser evitada por muchos viajeros al planificar sus vacaciones, esta época realmente brinda la oportunidad de explorar destinos distintos y alejarse del ajetreo veraniego. Para los anfitriones que alquilan propiedades vacacionales en zonas montañosas, esta temporada se convierte en una época de gran demanda, lo que les permite mantener sus ingresos y brindar un dedicado servicio a sus huéspedes” afirma Esteban Farías, portavoz y comunicaciones de Holidu

Sostenibilidad: 18% de los anfitriones españoles planean instalar paneles solares

Dentro del contexto de un enfoque más sostenible para el alquiler turístico en España, la tendencia de renovar propiedades con una perspectiva a largo plazo está tomando fuerza entre los anfitriones. En este sentido, los datos arrojan que el 18% tiene planes de instalar paneles solares, y el 20% está considerando la implementación de sistemas de ahorro de agua en sus propiedades en los próximos dos años.

Al mismo tiempo, un significativo 43% de los encuestados considera que la sostenibilidad es “Muy importante” al momento de alquilar su propiedad vacacional, mientras que un amplio 44% la valora como un factor “Importante”. Además, los datos revelan que un amplio 58% de los anfitriones se esfuerza por educar y concienciar a sus huéspedes acerca de cómo reducir su huella ambiental durante su estadía.

Pep Pinya Florit, propietario de una propiedad en Fornalutx, ejemplifica esta tendencia al contar con una vivienda que es autosuficiente en un 95%. “Contamos con un sistema fotovoltaico independiente que provee electricidad a la casa, lo que nos permite mitigar los costos de la electricidad. Los huéspedes aprecian esta iniciativa y se vuelven más conscientes de la posibilidad de vivir con energías renovables”

María y Tófol en uno de sus viajes (San Petersburgo, Rusia)

Si estas considerando ingresar al mercado de propiedades vacacionales, la historia María y Tófol es un testimonio de resiliencia. Aquí están las 6 lecciones que quisieron compartir:

1. Resiliencia en tiempos de crisis: Durante la pandemia de COVID-19, María y Tófol experimentaron desafíos significativos. Sin embargo, demostraron una notable resiliencia al encontrar formas creativas de mantener su negocio a flote y gracias a la tecnología pudieron ofrecer re-programación de reservas para mantener sus huéspedes en fechas posteriores, además de sus ingresos.

2. Sostenibilidad en el alquiler vacacional: La pareja también ha abrazado la sostenibilidad en su negocio. Han notado cómo los hábitos de consumo de energía de los huéspedes pueden impactar el medio ambiente y su bolsillo. Dentro de las enseñanzas, es que el promover activamente un uso responsable de los recursos es crucial en la era actual de conciencia ambiental, no solo en Mallorca sino que en todo el mundo.

3. Viajar con propósito: Los ingresos adicionales generados a través del alquiler de su propiedad les han permitido cumplir sus sueños de viajar por el mundo. Han explorado países dentro y fuera de Europa, lo que subraya la importancia de tener metas de viaje y utilizar los recursos disponibles de manera inteligente para cumplir los sueños sin importar la edad.

4. Multiculturalidad y envejecimiento activo: A su edad, María y Tófol enfrentan la multiculturalidad al recibir huéspedes de diversas nacionalidades. Esto les ha brindado una experiencia enriquecedora al interactuar con personas de diferentes culturas y edades. Aprender a apreciar y respetar estas diferencias es esencial para el enriquecimiento durante la vejez.

5. Planificación para la jubilación: El dinero adicional generado por el alquiler de su propiedad vacacional en Mallorca ha sido esencial para mejorar su calidad de vida y les proporcionará un respaldo financiero al dinero de su jubilación. Esta lección resalta la importancia de considerar el alquiler de propiedades o cualquier negocio como una inversión a largo plazo que puede garantizar un futuro más cómodo.

6. Aprovechar la tecnología sin importar la edad: La tecnología ha desempeñado un papel fundamental en su negocio gracias al apoyo de Holidu. Han aprendido a adaptarse a la tecnología, utilizando herramientas como aplicaciones y plataformas en línea para gestionar su propiedad y comunicarse con los huéspedes. Esta lección les ha demostrado cómo la tecnología puede simplificar la administración de propiedades y mejorar la experiencia tanto para los propietarios como para los viajeros.