Anuncia tu alquiler de vacaciones en las mejores plataformas del 2024

Septiembre 2023

Si eres propietario o gestor de alquileres de vacaciones, estamos completamente seguros de que esta información te interesa. En este artíuclo te ofrecemos opciones de excelentes plataformas para anunciar tu alquiler vacacional para así incrementar la visibilidad y encontrar huéspedes durante todo el año. Entendemos que uno de los enfoques es mejorar tu estrategia de marketing en redes sociales o tu dominio web, ¿pero te has preguntado cómo te beneficia afiliarte a una de las mejores plataformas para alquiler vacacional? 

Algunas de estas plataformas, como Holidu, tienen el principal beneficio de ganar visibilidad publicando tu anuncio en otras plataformas al mismo tiempo, accediendo a una amplia red de clientes. Sin embargo, no todo es gratuito, ya que estas plataformas de alquileres turísticos en sus condiciones solicitan una comisión por cada reserva. ¡Así que conoce las más populares y prepara las instalaciones para recibir a clientes!

Hemos recopilado toda la información sobre las mejores webs para anunciar tu casa, apartamento o villa. ¡Prepárate para incrementar la visibilidad y clientela! Solo necesitas motivación y tener en cuenta todos los tips que te damos. ¡Tus huéspedes están a un solo click!

Publica tus propiedades en Holidu

Primeros pasos para anunciar tu alquiler vacacional

El primer paso está claro, crear tu cuenta como propietario. En cada una de las plataformas es necesario dar información confiable como tu nombre, fotos profesionales del alquiler, descripciones sobre la reserva, normas, servicios ofrecidos, tarifas de acuerdo a las temporadas y una breve bienvenida.

El requisito más importante es estar de acuerdo con la comisión por cada reserva. Muy pocas cobran un precio por incluir tu alquiler en su plataforma, la gran mayoría cobran un porcentaje por reserva. Las comisiones suelen oscilar en total entre un 10 y un 20 %. Además, a parte del total, también varía como se reparte la tarifa: algunas cobran solo al propietario mientras otras reparten ese porcentaje entre las dos partes, viajero y propietario.

¡Así que conoce las mejores!

Conoce las mejores plataformas de gestión de alquileres

Airbnb

Todos hemos escuchado o leído sobre Airbnb, y es que se caracteriza por ser una de las plataformas líderes a la hora de anunciar una propiedad. Puedes alquilar desde una habitación en un B&B hasta un apartamento completo manteniendo una conversación con tu cliente por Zoom. Lo mejor de ello es que cualquier persona puede alquilar la propiedad de una manera rápida y sencilla. ¡Lo importante es el servicio que ofrezcas! 

Ventajas 

1. Marca mundialmente conocida por viajeros de todo el mundo.
2. Estableces tu propio precio.
3. El tráfico global de Airbnb es 90% orgánico.
4. El programa de garantía para anfitriones ofrece un millón de dólares en caso de daños por huéspedes.
5. Puedes colaborar con otros anfitriones profesionales.

Inconvenientes

1. Pagar impuestos por el Servicio de Administración Tributaria al ser una empresa.
2. Posibilidad de sufrir daños en tu propiedad.
3. Casos de tarifas agregadas cubriendo atención al cliente u otros servicios.

Conoce cómo crear tu primer anuncio 

1. Ingresa a su web o descarga la aplicación en tu móvil. 
2. Hacer un clic en “Crear un nuevo anuncio”. 
3. Proporciona información de si es habitación individual, compartida o toda la propiedad.
4. Indica la cantidad de huéspedes a recibir.
5. Añade fotos y establece el precio.
6. Anuncia el alquiler.

Comisiones

• Para los anfitriones se cobra una comisión de acuerdo a las reservas del 3% al 5%. 
• Los huéspedes pagan una tasa inferior al 14,2% variando por diversos factores y para cubrir la gestión de Airbnb.
• Puedes anunciar la propiedad de manera gratis en su portal y aplicación móvil.
• Existe la tarifa compartida entre el anfitrión y huésped.

Booking.com  

Esta es una de las mejores páginas web para anunciar tu casa, apartamento o villa, caracterizada por muchos propietarios como la mejor, debido a las ofertas a los huéspedes y su atención 24/7. Ofreciendo servicios turísticos como paseos, excursiones, alquiler de coches y vuelos, destaca por ser una de las plataformas más confiables, porque tiene más de 20 años en internet y más de 150 oficinas en 70 países.

Desde 1996 se encuentra en funcionamiento siendo una de las empresas de viajes digitales más importantes del mundo, y su misión es hacer que descubrir el mundo sea más fácil para cualquier persona. Está disponible en 43 idiomas y ofrece más de 6 millones de propiedades en alquiler. Además, se estima que el 40% de las nuevas propiedades anunciadas obtienen su primera reserva en una semana, de acuerdo con la plataforma.

Ventajas 

1. Permite establecer reglas de la propiedad para los huéspedes.
2. Protección de responsabilidad por un millón de dólares por cada reserva.
3. Prevención del fraude.
4. Sistema de mensajería con el cliente.
5. Permite establecer el precio de la propiedad del anfitrión.

Inconvenientes

1. No cuenta con financiamiento para los huéspedes.

Conoce cómo crear tu primer anuncio 

1. El registro es gratuito y puede tardar tan solo 15 minutos en completarse.
2. Dar click en “Crear una cuenta de socio para empezar”.
3. Seguir una serie de pasos fáciles y publicar el anuncio de propiedad de manera gratuita.

Comisiones

• Anunciar la propiedad es gratis. 
• El anfitrión paga una comisión del 15% por cada reserva.
• El huésped tiene una tarifa única, no debe pagar adicional.

Expedia

Lleva más de 25 años en el mercado, desde su lanzamiento en 2001 por Microsoft. Además, en su web hay más de 3 millones de propiedades anunciadas y tiene agencias físicas en más de 30 países.

Se estima que hay más de 200 mil propiedades en España, y los viajeros también pueden encontrar un vuelo con servicio de taxi hasta tu instalación. ¡Todo al alcance de un ordenador o teléfono móvil! Por otro lado, Expedia Group ofrece la oportunidad de incrementar los ingresos con huéspedes responsables y de confianza, además de pertenecer a varias OTA (Online Travel Agency). Ejemplos de estas agencias de viaje son Wotif, Travelocity, Expedia.com, Hoteles.com y Orbitz.

Ventajas 

1. Conecta tu propiedad con los clientes adecuados.
2. Incentiva a viajeros con todo tipo de comodidades.
3. Ofrece herramientas clave como los precios del mercado.
4. Ayuda a desarrollar la gestión de reservas debido al acceso de millones de personas al día. 

Inconvenientes

1. No se puede publicar ofertas directas más baratas que lo acordado con Expedia, para las mismas habitaciones y fechas.

Conoce cómo crear tu primer anuncio 

1. El anuncio es gratuito.
2. Haz clic en el botón “Anunciar alojamiento” del menú principal.
3. Debes proporcionar información de la casa, villa o apartamento.
4. Registro mediante una serie de pasos.
5. Elige tu método de pago.
6. Establece expectativas de huéspedes.
7. Anuncia la propiedad.

Comisiones

• Al anfitrión, si realiza una reserva, se le cobra el 19%. 
• Ofrece un contrato de pago en destino o una reserva prepagada en cuanto a tarifas.

Vrbo

Dentro de las plataformas para anunciar tu alquiler vacacional esta es una de las más populares. Funcionando desde el año 1995 como un mercado online que ofrece excelentes viviendas para viajeros, Vrbo está disponible en 190 países. Además, la plataforma engloba muchas otras páginas web como Expedia y Homelidays. ¡Apúntate esta increíble plataforma!

Ventajas 

1. Huéspedes confiables a tu alcance.
2. Datos en tiempo real aumentando la competitividad de la propiedad.
3. Mayor tráfico de visitantes con un servicio de asistencia las 24 horas, los siete días de la semana
4. Mayor visibilidad.
5. Elección de las tarifas de alquiler, sujetas a impuestos y normativas locales.
6. Calificación a huéspedes.

Inconvenientes 

1. Debes consultar los requisitos de alquiler correspondientes en la zona, ya que en muchos casos se necesita una licencia.

Conoce cómo crear tu primer anuncio 

1. Crea tu primer anuncio registrándote como anfitrión.
2. Seleccionar el tipo de alojamiento que vas a ofrecer, ya sea casa, villa o apartamento.
3. Seguir una serie de pasos sencillos y publicar el anuncio.

Comisiones

• Varían de acuerdo con la propiedad y el servicio que ofrecen.
• Se estima que por una larga estancia se cobra una tarifa del 3%, y para aquellos de menos de 6 semanas una tarifa del 8%.
• El anfitrión también tiene la oportunidad de optar por una tarifa anual donde la comisión por reserva no supone ningún coste adicional.
• Los huéspedes suelen pagar una comisión del 6% al 12%.

Rentalia

Como parte del grupo Idealista, Es una de las páginas webs más populares en España, ofreciendo más de 17 mil alquileres en la actualidad. Mayormente los alquileres se ubican en zonas rurales, así que si tienes una vivienda de este tipo esta plataforma es para ti. Por otro lado, en Europa tienen más de 50 mil propiedades disponibles. 

Ventajas 

1. Contacto directo con los huéspedes.
2. Ofrecen millones de visitas y un millón de solicitudes al año.
3. Más de 10 años en la web.
4. Contactos directos con los huéspedes.

Conoce cómo crear tu primer anuncio 

1. Dar click en “Publica tu alojamiento”
2. Proceder a registrarte y seguir una serie de pasos sencillos.
3. Publicar el anuncio es gratis.

Comisiones

• El primer mes es gratis.
• En el plan premium se paga una comisión del 10% de las reservas con una gestión profesional con mayor seguridad.
• El plan Platinum de 120€ te posiciona como la primera opción y sin comisiones por 4 meses.

TripAdvisor  

TripAdvisor se creó con la finalidad de ofrecer a los huéspedes opiniones fiables de personas que ya han alquilado tu propiedad, además de proporcionar paquetes de turismo. Tiene un tráfico de aproximadamente 400 millones de visitantes al mes, con un registro de más de 760 millones de opiniones de viajeros. Dispone de 40 oficinas en varios países con características excelentes para los gestores de propiedades, como la posibilidad de anunciar más de 5 alojamientos.

Ventajas 

1. Gestión activa de la propiedad.
2. Información sobre el rendimiento con análisis de la propiedad.
3. Contacto con viajeros.
4. Visibilidad global.
5. Herramientas sencillas para el seguimiento.

Inconvenientes 

1. Las propiedades se clasifican de acuerdo a la distancia del centro local. 
2. Se debe leer y responder a todos los comentarios recibidos.

Conoce cómo crear tu primer anuncio 

1. Solicitar el perfil de manera gratuita en “Anuncia tu alojamiento”.
2. Ingresar la propiedad y registrarse. 
3. Seguir una serie de pasos para configurar la cuenta y publicar.

Comisiones

• El anuncio del alquiler es gratuito.
• La comisión por reserva de tu propiedad es del 3% sin IVA.
• Los pagos están completamente protegidos por la plataforma.
• La plataforma libera el pago tras 24 horas de la llegada del huésped al alojamiento.
• Los huéspedes deben pagar entre el 8% al 16% de comisiones de acuerdo al tipo de reserva.

Niumba

Es una de las páginas de TripAdvisor que destaca por ser una de las mejores para ofrecer tu alquiler de vacaciones. Podrás ofrecer servicios de corta y larga estancia, por lo tanto, deberás realizar un estudio de mercado a la hora de ofrecer tu propiedad. Se considera una de las páginas líder de reserva de alquileres en España con más de 100 mil propiedades disponibles, y sus oficinas principales se encuentran en Madrid. 

Ventajas 

• Cubre los destinos turísticos costeros más relevantes de España.

Inconvenientes 

• Las propiedades se visualizan de acuerdo a la distancia del centro local. 

Comisiones

• Anunciar la propiedad es gratis. 
• Comisión del 3%.
• A los huéspedes se le cobra una tarifa entre el entre el 8% y el 14,5%.

Mejores webs para alquilar apartamentos y casas

Si quieres ofrecer apartamentos y casas como un servicio ideal para grupos de amigos o para aquellas personas que viajan en familia está HolidayLettings. Es de las mejores páginas web para anunciar tu alquiler con precios sumamente accesibles para los visitantes, visitado por millones de viajeros al mes y con una comisión del 3% por reserva. Por otro lado, se encuentra Only-apartments perfecto para ofrecer tu apartamento por un periodo de tiempo corto, además, con una comisión por reserva del 1% que muchas veces es excluido porque se lo cobran al huésped ¡Ideal para ahorrar y obtener más ganancias!

Homestay no cobra comisión por reserva, tu único trabajo es ofrecer tu propiedad que será visualizada por miles de usuarios al mes. Por otro lado, en Be Mate puedes ofrecer tu propiedad si estás en España, ya que es una de las más populares con una comisión de reserva del 5%. Así que analiza cada una de tus opciones y prueba con aquellas que te den más confianza a la hora de anunciar tu propiedad en las mejores plataformas para alquiler vacacional.

Publica tus propiedades en Holidu