Reglamentos griegos sobre Alquileres a Corto Plazo (STR)

Regulaciones Griegas sobre Alquileres a Corto Plazo (STR)

En 2024, el gobierno griego introdujo nuevas regulaciones que afectan al sector de Alquileres a Corto Plazo (STR). A continuación, hemos proporcionado respuestas a las preguntas más comunes para ayudarte a adaptarte sin problemas a estos cambios. 

¿Cuáles son los últimos cambios?

• La Tasa de Vagancia (0.5%): Esta tasa apoya el desarrollo y mantenimiento de la infraestructura y bienes públicos en la industria del turismo.
• La Tasa de Resiliencia Climática ( detalles aquí ): Esta tasa financia iniciativas de protección ambiental y la construcción de resiliencia frente a la crisis climática.
• Registro para Anfitriones con 3+ Propiedades : Si gestionas tres o más propiedades, debes registrarte como negocio o entidad legal.

¿Cómo sé si necesito cumplir con estos cambios?

Si alquilas tu propiedad en Grecia para alquileres a corto plazo, estos cambios se aplican a ti.

¿Qué reservas se ven afectadas?

Todos los registros en 2024 y más allá, independientemente de cuándo se realizó la reserva.

¿Quién paga las Tasas de Vagancia y Resiliencia Climática?

Como anfitrión, eres responsable de remitir ambas tasas a las autoridades.

• La Tasa de Resiliencia Climática debería ser cobrada a tus huéspedes, y es crucial listarla como una tasa adicional en tu anuncio de propiedad.
• La Tasa de Vagancia no se cobra directamente a tus huéspedes. La tasa se calcula a partir del valor de la reserva y debe ser asumida por ti como un costo adicional.

Tengo huéspedes que no fueron informados de la Tasa de Resiliencia Climática en el momento de la reserva. ¿Cómo puedo informarlos?

• Por favor, contacta e informa a tus huéspedes directamente por el medio que prefieras e infórmales sobre la tasa exacta y el método de pago (efectivo, transferencia bancaria, PayPal, etc.).

¿Qué acciones son necesarias para actualizar mis propiedades?

• Por favor, asegúrate de que la Tasa de Resiliencia Climática esté correctamente configurada para cada propiedad con las tarifas actualizadas impuestas por el gobierno. Para preguntas sobre la configuración, por favor contacta nuestro servicio de atención al cliente. 
• La Tasa de Resiliencia Climática depende de cada propiedad y temporada, para más detalles por favor haz clic aquí . 
• Ten en cuenta que la configuración de Holidu solo permite una tasa estándar para todo el año. No es posible establecer diferentes tasas por mes de registro.

Tengo 3 o más propiedades en Holidu. ¿Necesito hacer algo más?

Consulta con tu asesor fiscal local sobre los requisitos de registro.

Si se necesita registro:

• Como Empresa Individual, tu nombre sigue siendo el nombre legal de tu negocio en Holidu.
• Como Entidad Legal, puede que se requiera un nuevo nombre legal, lo que necesitará una nueva cuenta de Holidu y migración de propiedades. Esta migración no afectará las reservas existentes, la facturación o los detalles de pago.

Si aún tengo preguntas, ¿dónde puedo obtener más información?

Para más información relacionada con estos cambios, por favor visita la página oficial del gobierno griego (AADE) aquí . 

Esperamos que encuentres esta guía útil y clara. Gracias por ser un anfitrión valioso