Nuevas regulaciones de alquiler vacacional en las Islas Canarias - Preguntas frecuentes

A medida que la industria de los alquileres vacacionales continúa expandiéndose, cada vez más ciudades y regiones están implementando nuevas regulaciones para promover una hospitalidad segura, responsable y respetuosa con la comunidad. En Holidu, estamos aquí para acompañarte en cada paso del proceso y ayudarte a cumplir con todos los requisitos, de forma sencilla y sin complicaciones.

 A continuación, encontrarás información esencial y una FAQ útil para asegurarte de que estés listo cuando se implementen los cambios.

1. ¿Cuándo entrará en vigor la nueva ley?
Aún no hay una fecha exacta. Se espera que la ley se publique entre abril y mayo de 2025, momento en el cual se determinará el período de adaptación para los propietarios de inmuebles.

2. ¿Hay un borrador de la ley disponible para consulta?Sí, actualmente hay un borrador disponible para consulta. Puedes encontrarlo aquí

3. ¿Es obligatorio obtener la licencia en este momento?
No, obtener la licencia aún no es obligatorio. Actualmente, no hay sanciones por no tenerla, lo que significa que no puedes ser denunciado por no poseer una. Sin embargo, una vez que la ley entre en vigor, será un requisito obligatorio para continuar operando. Por esta razón, Holidu ha tomado la iniciativa de proporcionar información clave para que los propietarios de inmuebles puedan gestionar sus licencias a tiempo.

4. ¿Es necesaria una licencia de Alquiler Vacacional (VV) para el registro de huéspedes?
No, no se requiere una licencia VV para el registro de huéspedes.

5. ¿Qué municipios tienen tiempos de procesamiento más largos para la solicitud de licencia?
Algunos municipios experimentan tiempos de procesamiento más largos debido al alto volumen de solicitudes y la capacidad administrativa de las autoridades locales:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise.
   
• Tenerife: Arona (aproximadamente un mes), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz.
   
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes.
   
• La Palma: Toda la isla ha detenido nuevas solicitudes de VV ya que el Cabildo, la organización responsable de procesar estos permisos, no está respondiendo a las solicitudes.
   

6. ¿Cuándo será obligatorio el registro de huéspedes en SES y la Ventanilla Única?
El registro de huéspedes en SES es obligatorio, y la implementación de la Ventanilla Única está confirmada para julio. 

7. ¿Cómo se presenta la declaración responsable para la licencia de Alquiler Vacacional (VV)?
La declaración responsable debe presentarse en línea a través del sitio web del Gobierno de Canarias. Se requiere un certificado digital para la presentación. Si el propietario no puede completar el proceso personalmente, su asesor puede manejarlo en su nombre.

Este procedimiento es completamente gratuito, y una vez que se haya presentado la solicitud, la autoridad competente (ya sea el ayuntamiento local o el Cabildo, dependiendo del municipio) revisará el caso y proporcionará una respuesta. Una vez completado el proceso, el propietario recibirá un documento por correo electrónico que contiene su número de firma.