Preguntas frecuentes sobre DAC7
La Directiva DAC7, también conocida como la "Directiva sobre Cooperación Administrativa", es una herramienta legal importante diseñada para mejorar la cooperación administrativa en materia fiscal dentro de la Unión Europea. Está pensada para combatir la evasión fiscal y aumentar la transparencia entre los estados miembros de la UE.
DAC7 se centra especialmente en el intercambio de información sobre ingresos generados a través de plataformas digitales, como las plataformas intermediarias de alquiler vacacional como la nuestra.
Para garantizar una correcta tributación y reducir las oportunidades de evasión fiscal, DAC7 exige que las plataformas intermediarias de alquiler vacacional, como Holidu, recojan y compartan cierta información financiera con la Agencia Tributaria sobre los propietarios y los alojamientos reservados a través de su sistema.
En esta sección de preguntas frecuentes hemos recopilado respuestas a algunas de las dudas más comunes sobre DAC7 y cómo puedes proporcionarnos la información que necesitamos como anfitrión.
¿Cuál es el objetivo de DAC7?
DAC7 busca reforzar la transparencia fiscal y la cooperación en la economía digital, asegurando que los ingresos generados en plataformas digitales —incluyendo las de alquiler vacacional— se declaren ante las autoridades fiscales.
Esto ayudará a evitar la evasión fiscal y asegurar una tributación justa de los ingresos generados. Puedes encontrar más información sobre DAC7 en la página de la Agencia Tributaria alemana aquí.
¿Holidu informa directamente a las autoridades fiscales de los Estados miembros de la UE sobre mis alojamientos/reservas?
Sí. Como empresa registrada en Alemania, Holidu presenta la declaración DAC7 ante la Oficina Central Federal de Impuestos de Alemania (Bundeszentralamt für Steuern). Luego, esta oficina se encarga de transferir los datos a las autoridades fiscales del Estado miembro correspondiente.
¿Qué información está obligada Holidu a informar según DAC7?
- Holidu debe informar lo siguiente:
- Datos identificativos del propietario (incluyendo NIF, dirección, fecha de nacimiento y número de registro mercantil si aplica)
- Datos del alojamiento (incluyendo dirección completa)
- Ingresos totales generados por el anfitrión
- Comisiones, tasas o impuestos aplicados por alojamiento
- Número total de días reservados por alojamiento
¿Se reportan todas las reservas?
Sí, Holidu está obligado a hacerlo por la normativa DAC7. Se reportan los ingresos obtenidos por cada anfitrión y, por alojamiento, el número total de días reservados y las comisiones o impuestos aplicados.
¿Tengo que presentar yo mismo una declaración DAC7?
Depende de tu relación legal con el alojamiento. Solo las plataformas que actúan como intermediarias están obligadas a presentar esta declaración.
Si tú actúas como intermediario, puede que tengas que presentar una declaración también. Consulta con tu asesor fiscal para más información.
¿Esto afecta a mi declaración de la renta?
DAC7 no afecta directamente a tu declaración de la renta, que debes seguir presentando como siempre. Te recomendamos hablar con tu asesor fiscal para más detalles.
Mi propiedad está en la UE pero yo no resido allí. ¿Me aplica DAC7?
Sí. DAC7 se aplica a todos los alojamientos situados dentro del territorio de la UE.
¿Qué información necesita Holidu para hacer la declaración DAC7?
Necesitamos lo siguiente:
1. Tu número de identificación fiscal (NIF o TIN).
2. Si estás registrado como empresa, también tu número de registro mercantil.
¿Dónde puedo introducir mi TIN?
Para añadir tu NIF sigue estos pasos:
- Inicia sesión en tu cuenta de Holidu.
- Haz clic en la pestaña “más” en la esquina superior derecha.
- Selecciona “cuenta”.
- Desplázate hasta la sección “información personal”.
- Edita “información de facturación” y marca “no” en la pregunta “¿Tienes un número de IVA europeo válido?” (si no estás registrado para el IVA inverso).
- Asegúrate de que el campo “Número de identificación fiscal” está vacío, introdúcelo, selecciona el país y guarda los cambios.
¿Es obligatorio introducir el TIN?
Sí, es obligatorio. Lo necesitamos para poder presentar la declaración DAC7.
He introducido mi TIN pero no ha sido aceptado. ¿Por qué?
Nuestro sistema valida el formato del número introducido.
Si no se acepta, probablemente el número no sea válido. Por favor, revísalo e inténtalo de nuevo.
Gestiono la propiedad como administrador y declaro los ingresos a mi nombre. ¿Debo poner mis datos o los del propietario?
Como eres quien declara los ingresos, debes introducir tus propios datos.
Estoy registrado como empresa. ¿Informaréis con mi nombre o con el nombre de la empresa?
Si estás registrado como empresa, lo has indicado en Holidu y nos diste el número de empresa, informaremos con el nombre de la empresa. Si no, lo haremos con el nombre personal.
Estoy registrado como empresa. ¿Debo dar más datos?
Sí, además del NIF debes proporcionarnos tu número de registro mercantil.
Antes estaba registrado como empresa pero ya no. ¿Cómo lo cambio en Holidu?
Ponte en contacto con tu Account Manager. Ellos te ayudarán a cambiar el estado de tu cuenta (puede requerir una migración). Después, ya podrás seguir esta guía para proporcionar los datos DAC7.
¿Qué pasa si no cumplo con DAC7?
Si no nos das la información obligatoria, estaremos legalmente obligados a suspender tus pagos futuros hasta que la proporciones.
¿Qué hago si mis datos cambian en el futuro?
Actualízalos cuanto antes desde tu cuenta Holidu. Puedes consultar cómo hacerlo en esta misma FAQ.
Mi alojamiento es un barco. ¿También tengo que proporcionar los datos?
Sí – aunque sea un barco, Holidu debe hacer la declaración DAC7 sobre tus reservas.
Holidu me envió un formulario para rellenar datos de DAC7, pero el enlace no funciona
El formulario solo funciona desde la app móvil o desde un ordenador. No es compatible con navegadores móviles.
El formulario muestra un nombre distinto al del titular de la cuenta
Asegúrate de que iniciaste sesión con el correo correcto. Si coincide con el de la cuenta, deberías ver los datos correctos.
¿Recibiré una confirmación al enviar mis datos?
No, no recibirás confirmación por correo. Pero puedes revisar que los datos estén guardados accediendo a tu cuenta de Holidu.
El correo que recibí estaba a mi nombre, pero estoy registrado como empresa. ¿Se reportará a título personal o de empresa?
Si en Holidu estás registrado como empresa y diste el número de empresa, se informará con el nombre de la empresa. En caso contrario, se informará con tu nombre personal.
¿Por qué Holidu tiene que enviar mis datos a Hacienda?
Holidu está legalmente obligada a presentar esta información conforme a la directiva DAC7.
¿Por qué Holidu comparte mis datos personales con Hacienda?
Es un requerimiento legal bajo la normativa DAC7.
¿Y si cierro mi cuenta en Holidu ahora? ¿Igual compartirán mis datos?
Sí. Holidu debe reportar todas las reservas hechas a través de la plataforma, incluso si la cuenta ya está inactiva.
¿Utiliza Holidu mi información fiscal para otros fines?
No. Solo se usará cuando estemos legalmente obligados. No se usa para ningún otro propósito.
¿Dónde puedo encontrar mi número de identificación fiscal (TIN)?
Depende del país, pero suele aparecer en tu certificado de impuestos o documento oficial.
Puedes consultar más información en este enlace.
Esperamos que esta guía de preguntas frecuentes te haya sido útil. ¡Gracias por ser parte de la comunidad de anfitriones de Holidu!
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