Consejos para prepararte para 2025 en tu alquiler vacacional

Marzo 2025

Como diría Bob Dylan, los tiempos están cambiando. 2025 será un año de transformación en el sector turístico y los alquileres vacacionales. Los cambios legislativos, la incertidumbre logística que provoca que se dé prioridad a las alianzas locales, la toma de conciencia social del huésped y la fragmentación de las estancias son algunos de los aspectos que marcan la actualidad. Se está perfilando un nuevo escenario para quienes disponen de una vivienda en alquiler vacacional. Comprender la realidad local en un marco internacional te ayudará a captar más huéspedes. 

Si te anuncias en una página web de alquiler vacacional, es probable que te interese saber cómo siente y se comunica la comunidad de huéspedes, qué esperan del mercado y su manera de valorar sus experiencias. En este artículo vamos a repasar las tendencias del alquiler vacacional en 2025 y a proporcionar consejos para que puedas adaptarte sin esfuerzo al nuevo paradigma de los alquileres vacacionales. ¡Toma nota! 

Hacia la máxima personalización de la experiencia

Si hay una tendencia que se alza por encima de todas, que afecta a las demás y que ocupa el centro neurálgico de los esfuerzos del anfitrión, esa es la personalización de la experiencia. El huésped de hoy en día ansía una experiencia adaptada a sus gustos, poder elegir los aspectos principales de su estancia y encontrarse con una vivienda plenamente ajustada a sus preferencias y necesidades. Desea tener acceso a actividades y servicios extra, conocer las posibilidades del entorno y sacar el máximo partido a cada minuto de sus vacaciones. 

Esta er sus inquietudes y darles respuesta. Y es que el anfitrión ya no solo se limita a anunciar su vivienda vacacional para captar clientes. Las viviendas de vacaciones se orientan cada vez más hacia la captación de nichos concretos de huéspedes, apostando por la especialización y adaptándose a las necesidades de cada target específico. La escucha activa de las preferencias del viajero se ha vuelto casi obligatoria. 

Gestión inteligente apoyada en la innovación tecnológica 

El uso de las nuevas tecnologías es, hoy en día, una realidad incuestionable en la administración de una vivienda vacacional. Por tanto, es esencial que el anfitrión se informe y comprenda el ecosistema digital con el fin de determinar en qué canales desea tener presencia. Cada portal de alquiler vacacional o aplicación permite anunciar un piso de vacaciones y captar a multitud de huéspedes potenciales, por lo que cada vez es más habitual contar con un software de gestión multiplataforma (los denominados Channel Manager).

Además, el anfitrión puede recurrir a herramientas de generación de contenidos y anuncios mediante inteligencia artificial. También se puede ayudar del análisis de datos para fijar su política de precios, contar con aplicaciones que permita hacer el check in o el check out a distancia, automatizar mensajes o incluso controlar la activación de las luces y electrodomésticos de la casa. Hoy en día, no hay prácticamente ningún anfitrión que no recurra a la innovación para multiplicar su eficiencia y ahorrarse horas de gestión.   

Publica tus propiedades en Holidu

Aumentan las estancias cortas y descienden las largas

El comportamiento del huésped está mutando. Si hace algunas décadas las estancias se situaban en torno a los quince o veinte días en destino, las tendencias de alquiler vacacional en 2025 señalan que los huéspedes fragmentarán más sus estancias y querrán vivirlas con mayor intensidad. Además, tenderán a realizar las reservas de su alquiler vacacional con mucha más antelación.

Estas tendencias influyen directamente en la capacidad de planificación de los anfitriones, ya que recibirán las reservas con un mayor margen de maniobra. Es clave, por tanto, la comunicación desde el mismo momento de la confirmación de la reserva, establecer recordatorios a los huéspedes y acompañarles durante el tiempo que dure sus vacaciones. Por otro lado, la fragmentación de la experiencia vacacional también se traduce en que la casa tendrá que estar preparada entre una reserva y la siguiente. Por tanto, deberás, por ejemplo, organizarte mejor con los temas relacionados con la limpieza y el mantenimiento. Ten esto en cuenta en tu planificación. 

La cultura como parte determinante de la experiencia

Otra de las tendencias que se han desarrollado en los últimos años es que el huésped quiera conocer, comprender y vivir la cultura del lugar que visita. Las experiencias han pasado de ser aisladas a ser compartidas. El viajero desea sentir las costumbres locales y tener acceso a eventos y manifestaciones propias de la región. Quiere derribar el muro que lo separa de la cultura local y sentirse partícipe de ella. 

Es por eso que los anfitriones, a la hora de alquilar un piso o casa de vacaciones, han de ofrecer a los huéspedes la posibilidad de acceder a rutas por el entorno, conciertos, reuniones sociales, guías profesionales, eventos gastronómicos, museos y todas aquellas experiencias que hagan sentir al huésped parte de la idiosincrasia local. Este hecho, además, fomenta el respeto mutuo y una mayor comprensión entre todas las partes.

Turismo con valores, no hay negociación 

Otro aspecto importante: los huéspedes ya no viajan a cualquier playa ni anteponen sus deseos a lo que les rodea. Buscan armonía y respeto. Quieren alojarse en una casa comprometida con el entorno y la sostenibilidad, que se integre en la comunidad local y que respete el paisaje. El precio sigue siendo uno de los factores más importantes a la hora de decidirse por alquilar un piso de vacaciones u otro, pero ya no es el único factor a tener en cuenta. Se valora, más que nunca, viajar de forma ética y respetuosa con el medioambiente. 

Esta tendencia también preocupa a las administraciones, que quieren impulsar un turismo sostenible, ordenado y en comunión con la vida local. Las instituciones regionales quieren preservar el estilo de vida y las costumbres de las personas autóctonas de cada lugar, y que el impacto de las visitas sea llevadero para la población. Así pues, los anfitriones deberán considerar cómo van a integrar su casa vacacional en el entorno y preparar su alquiler vacacional en 2025 para acoger a una comunidad de huéspedes más concienciada. 

Ahora que ya conoces mejor los entresijos del mercado de cara al 2025, podrás adaptarte sin complicaciones a los tiempos, conectar con el huésped y ofrecerle experiencias satisfactorias. Y es que una vivienda previsora vale por dos.  

Publica tus propiedades en Holidu