Cómo hacer una video-presentación de tu alquiler vacacional

Octubre 2024

Las video-presentaciones de un alquiler vacacional son una herramienta esencial con la que los anfitriones pueden atraer a su target potencial. Numerosas personas, a la hora de viajar, necesitan ver en movimiento el alquiler vacacional donde se van a alojar, sentir de forma casi real sus espacios, salir del estatismo y las dos dimensiones de una fotografía. La evolución tecnológica, además, permite la realización de tour virtuales y ha favorecido el desarrollo de multitud de herramientas destinadas a alojar vídeos en páginas webs y plataformas. Así, los vídeos de casas de vacaciones en España son cada vez más habituales; presentar un apartamento turístico en Internet está a la orden del día.

En este artículo te ayudaremos a definir bien los objetivos de estas video-presentaciones para tu alquiler vacacional virtual, te daremos trucos para crear vídeos atractivos, te explicaremos cómo crear una estructura infalible y qué herramientas y plataformas te pueden ayudar a distribuirlos por la red. 

Define bien tus objetivos

Aunque el término video-presentación es el que más se asocia a los vídeos usados para anunciar una vivienda vacacional, lo cierto es que puedes enfocar desde diferentes perspectivas el contenido. Estas son las más habituales: 

Vídeo de presentación

Son vídeos creados única y exclusivamente para presentar una casa. Se trata de un tour virtual que muestra cada estancia, los detalles y las posibilidades que ofrece la vivienda. Gracias a este formato conocerás qué electrodomésticos, aparatos eléctricos, mobiliario, recursos de ocio, libros y revistas, y objetos decorativos hay en la casa. El objetivo es seducir al visitante, como cuando enseñamos nuestra casa con el fin de conquistar a nuestras amistades.

Vídeos promocionales

Existen otros tipos de vídeos destinados a lanzar promociones y oportunidades, que pueden poner en valor aspectos concretos de la vivienda. Por ejemplo, la piscina en verano o la chimenea en invierno. En estos vídeos el discurso del presentador es tan esencial como las secuencias del alojamiento. 

Vídeo sobre tips y consejos 

En estos vídeos se explica a los huéspedes aspectos técnicos de la vivienda, como puede ser el uso de las luces, cómo poner una lavadora, encender el horno, depurar una piscina o activar las alarmas. Desempeñan una misión concreta y funcionan a modo de videotutoriales. 

Vídeos de ocio

Estas video-presentaciones abarcan otras posibilidades más allá de la vivienda: zonas de ocio cercanas, restaurantes, espacios culturales, salas de conciertos, museos y exposiciones, monumentos o atractivos naturales que merece la pena visitar.  

Publica tus propiedades en Holidu

Mejores prácticas para realizar vídeos promocionales

Grabar un vídeo no solo implica el momento en cuestión, sino una preparación a conciencia a fin de evitar inconvenientes y potenciar las virtudes de la filmación. Ten presente estos consejos técnicos a la hora de grabar tu video del alquiler vacacional:

1. Planificar bien cuándo vas a grabar, aprovecha los diferentes tipos de luz, tanto artificial como natural.
2. Considerar la localización y orientación de la vivienda, para grabar las secuencias aprovechando la posición del sol.
3. Grabar con un perfil de imagen logarítmico o plano, que tiene mayor rango de captación de colores y aporta un toque más artístico.
4. Intentar mostrar la totalidad del espacio; para ello un objetivo gran angular es lo mejor.
5. Activar el estabilizador de imagen de la cámara, no hacer movimientos bruscos y situar el punto de vista a la altura de la cabeza de un niño.
6. Mostrar los alrededores y el acceso a la vivienda, que orientarán mejor a los huéspedes potenciales que vean el vídeo.
7. Grabar el vídeo en vertical es el formato predilecto de las redes sociales, aunque también es posible hacerlo en horizontal.
8. Acompañar los vídeos de música atractiva que transmita bienestar.
9. Activar subtítulos para quienes vean el vídeo en redes sociales sin sonido. 
10. Recurrir a la posproducción para eliminar o cortar aquellos clips que no aporten valor. 

Desarrolla un guion coherente y estructurado

Ahora que ya conoces algunos consejos técnicos, también conviene considerar los trucos narrativos. En el momento de redactar un texto que narre la visita virtual por tu apartamento ten en cuenta qué estás contando y cómo lo haces. Si quieres alquilar una vivienda vacacional con éxito, usa una voz cálida, sosegada y sugerente, y describe los espacios con delicadeza. 

Asimismo, has de distribuir la información necesaria sobre cada una de las estancias de forma orgánica, como quien se lo cuenta a un amigo o amiga. Escríbelo de forma ordenada, para que la conjunción entre lo que se ve y lo que se cuenta resulte verdaderamente seductora. 

Realza los atractivos de la propiedad

Al igual que una sesión fotográfica de la vivienda, la filmación de un vídeo también debe planificarse. Además de que la grabación sea de buena calidad, es preciso acondicionar y embellecer la vivienda. Que la pulcritud defina cada una de las estancias y genere buenas sensaciones en la persona que vea el vídeo. Procura que la ropa de cama y la mantelería estén impolutas, los enseres propios de cada habitación bien ordenados, y que la decoración sobresalga en pantalla. 

Filma el recorrido alternando atractivos planos generales con planos detalle, de manera que, desde lo global a lo particular, la casa atraiga a los posibles huéspedes. Para montar, reordenar, editar, recortar o cambiar los ajustes de todos los clips que grabes puedes servirte de apps gratuitas y populares como CapCut. Tampoco necesitas invertir en un equipo profesional: con un móvil medianamente decente podrás grabar vídeos de apariencia profesional.

Comparte tus vídeos en plataformas y redes sociales

Tan importante como crear vídeo-presentaciones para alquiler vacacional es saberlas distribuir en plataformas y páginas web de alquiler vacacional, y maximizar el alcance. Por tanto, es preciso que cualquier anfitrión que haya invertido en recursos audiovisuales acompañe esta acción con un plan de marketing y de difusión. 

Plataformas como Booking, Airbnb, VRBO, Expedia o cualquier otro portal vacacional permiten incrustar archivos en formato vídeo en alguna de sus secciones, para que se reproduzcan de forma nativa, es decir, desde la plataforma y sin necesidad de salir de la misma. Puedes repetir esta operación en redes sociales que admitan vídeo. Las más populares en ese sentido son Instagram y TikTok, pero otras como Facebook o Twitter también lo permiten. 

Como puedes ver, alquilar tu piso de vacaciones sirviéndote de videotutoriales es más fácil de lo que imaginas. Solo has de dar rienda suelta a tu creatividad y tener cierta disciplina, pero obtendrás resultados contundentes. Seguro que infinidad de viajeros te agradecerán el hecho de que puedan visitar virtualmente el alquiler vacacional mediante el vídeo que les proporciones. Los video-presentaciones de viviendas vacacionales son perfectas para multiplicar las reservas y sacarle el máximo partido a tu propiedad.

Publica tus propiedades en Holidu