Ayudas y subvenciones para modernizar tu alquiler vacacional en España 2025

En el artículo que nos ocupa vamos a revisar las principales ayudas públicas a las que pueden optar los propietarios de inmuebles turísticos y vacacionales en 2025. El terreno burocrático, en ocasiones, puede resultar desafiante y abrumador dada su complejidad. Por ello, debemos tener paciencia y claridad de objetivos, y manejar información actualizada y relevante de los organismos públicos. 

Hay que tener en cuenta que los diferentes gobiernos (el central, el autonómico y el municipal) suelen trabajar para estimular y ayudar a los emprendedores en áreas transversales y relevantes, en este caso, en los sectores del turismo y la vivienda, que forman parte fundamental del tejido económico del país. ¿A qué programas puedo acoger mi alquiler vacacional para financiar las mejoras? Estas son las ayudas para el alquiler vacacional en España.

Programas que fomentan la sostenibilidad y el desarrollo rural: LEADER 

Una de las ayudas más solicitadas por los propietarios y anfitriones a la hora de alquilar un piso de vacaciones son las subvenciones ligadas al Desarrollo Local Participativo LEADER. Dichas subvenciones están destinadas a potenciar el desarrollo rural y constan de partidas específicas para modernizar y mejorar las casas rurales con aspiraciones turísticas. 

Eso sí, no son unas ayudas fáciles de conseguir, ya que requieren estar inmiscuidos en comunidades o grupos de desarrollo rural y concurrir a un duro y largo proceso de selección. Pero lo cierto es que, si se consiguen, son ayudas importantes que pueden suponer un punto de inflexión para cualquier negocio de alquiler vacacional. Las gestionan, cada una a su manera, las comunidades autónomas, así que tendrás que dirigirte a las oficinas de la consejería correspondiente. 

Digitalización del servicio de alquiler vacacional

Hoy en día es esencial para los negocios con presencia online definir e impulsar una estrategia específica para la digitalización. El objetivo es obvio: introducir tecnologías sofisticadas en el día a día, en las funciones y procesos que tengan que ver con anunciar vivienda vacacional. El camino hacia la automatización tiene como finalidad mejorar las relaciones con clientes y proveedores y hacer todo más ágil y rápido. Pero el avance digital, a menudo, es una inversión dura y costosa. Por eso los propietarios y gestores buscan apoyo financiero entre las subvenciones actuales, para dar ese salto de calidad en el terreno digital.

En este sentido, la UE desarrolla varios programas de financiación, como el programa Horizonte Europa para la investigación y la innovación, que se puede solicitar dependiendo de la naturaleza del proyecto y si este cumple los requisitos de las convocatorias. Es posible solicitar subvenciones, préstamos y financiación de capital respaldados por la UE. Algunas de estas subvenciones son a fondo perdido y cubren hasta el 100 % de los costes. 

A nivel nacional, tenemos el célebre kit digital 2024. Básicamente, se trata de unas ayudas impulsadas por el Gobierno Central cuya finalidad es potenciar y fomentar las nuevas tecnologías en el campo de las PYMES, los freelancers y autónomos. Estas subvenciones también están impulsadas por la Unión Europea, dentro de los conocidos fondos Next Generation destinados a la recuperación económica en los países integrantes. Las subvenciones pueden ir desde los 2000 euros para las empresas más pequeñas, a los 12 000 para empresas que tienen hasta 49 trabajadores en plantilla.

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Programas que financian la mejora de la eficiencia energética en las comunidades autónomas

Y mucho ojo a esto último: en cada comunidad autónoma también existen diferentes ayudas, muy concretas, que suelen responder a las prioridades del gobierno de turno. En este sentido, hay desde ayudas para fomentar y desarrollar el turismo, a otras para modernizar el sector servicio o para impulsar la eficiencia energética. Vamos a dar algunos ejemplos claros: las ayudas a los proyectos de eficiencia energética de la Comunidad de Madrid, las ayudas para reducir el consumo de agua en servicios turísticos de la Generalitat de Catalunya o las ayudas a las casas rurales de la Junta de Andalucía. 

El factor ayuntamiento

Por último, cabe señalar que prácticamente todos los ayuntamientos impulsan ayudas y subvenciones destinadas a los emprendedores de su ciudad. Localidades que sufren del éxodo rural, por ejemplo, han incentivado ayudas para fabricar casas rurales, mientras que otras ciudades han considerado oportuno incentivar actuaciones para promocionar y dinamizar sus empresas turísticas. 

Los ayuntamientos, normalmente, publican cada año un plan estratégico de subvenciones al que debemos estar muy atentos si queremos beneficiarnos de ellas. Consulta el de tu localidad y estudia si puedes concurrir a alguna ayuda.

Pasos para acceder a las principales ayudas y subvenciones

• Evaluar los requisitos que solicita la subvención o ayuda. Es tu deber verificar si realmente puedes optar a ella y si perteneces al grupo de destinatarios del programa. Normalmente, las condiciones son bastante estrictas y no se hacen excepciones. Comprueba punto por punto que cumples con lo estipulado y, si lo haces, lánzate a por la subvención cuanto antes.

• Estar al día con todas las obligaciones fiscales. Es una cláusula que se incluye cada día en más concursos públicos. Su finalidad es garantizar que se cumplan con el objetivo de las ayudas (una empresa con deudas tiene un mayor riesgo que otra que no las tenga) y “premiar” a los que están al día con sus obligaciones tributarias. 

• Cumplimentar perfectamente los formularios. Obviamente, para optar a las ayudas tendremos que consultar cuáles son los requisitos técnicos y entregar todos los documentos que nos soliciten. Este puede ser el paso más laborioso, pues hemos de rescatar documentación de los comienzos de la actividad de nuestro alquiler vacacional y procurar tenerla actualizada.

• Llevar un seguimiento del proceso. En el complejo mundo de las subvenciones hay que estar pendiente de los plazos y las exigencias formales, que suelen ser muy estrictos. El mero hecho de llegar algunas horas tarde a la entrega de documentos puede dejarnos fuera de concurso. Por tanto, es preciso emprender una revisión del proceso periódicamente, llamando, si hiciera falta, a las administraciones pertinentes.

Contar con ayuda profesional puede beneficiarnos

A muchos anfitriones y propietarios se les hace muy difícil estar al tanto de las ayudas y subvenciones sociales que se pueden conseguir, bien por no disponer de tiempo, bien por desconocer los entresijos burocráticos y legales que implican. Algunos recurren a las asesorías fiscales y consultorías, muchas de las cuales cobran por objetivos conseguidos. Si logran una subvención para tu empresa, se llevan una comisión del 5 o el 10 %. Es una fórmula que puede interesarnos cuando no podemos invertir el tiempo que nos exige conseguir una subvención estatal. 

En definitiva, las ayudas y subvenciones son una fórmula empleada por las administraciones para potenciar actividades y sectores que benefician al interés público. La actividad que desarrollamos como anfitriones de viajeros genera movimiento económico y dinamiza el tejido financiero de nuestra localidad. Si contribuimos a un turismo sostenible y de calidad, ¿por qué no optar a estas subvenciones para mejorar nuestro servicio? En Holidu te explicamos este y otros muchos asuntos económicos de interés para los gestores de una propiedad vacacional. Gracias a nuestros consejos podrás consolidar un alquiler vacacional competitivo y rentable. 

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